Cennik orientacyjny
Stawki poniżej to widełki robocizny netto, bez materiału. Realną cenę podajemy w kosztorysie po obejrzeniu lokalu, bo różnice w stanie ścian, wylewek i instalacji potrafią zmienić koszt bardziej niż sama powierzchnia.
Wykończenie w pakietach
Trzy typowe zakresy wykończenia pod klucz. Podane stawki za metr kwadratowy powierzchni mieszkania obejmują robociznę i pozwalają wstępnie oszacować budżet, zanim przejdziemy do szczegółowego kosztorysu.
Standard
od 900 zł / m²
Wykończenie pod klucz w zakresie podstawowym, sprawdzone przy mieszkaniach na wynajem i pierwszych mieszkaniach.
- gładzie i malowanie w całym mieszkaniu
- panele lub winyl na podłodze
- łazienka z płytkami do 60 x 60 cm
- punkty elektryczne w standardzie deweloperskim
- biały montaż i listwy
Komfort
od 1 400 zł / m²
Najczęściej wybierany zakres. Więcej zabudów, lepsze materiały i wykończenia, które widać na co dzień.
- wszystko ze Standardu
- sufity podwieszane z oświetleniem punktowym
- płytki wielkoformatowe w łazience
- deska warstwowa lub gres w strefie dziennej
- dodatkowe obwody i punkty świetlne
- listwy cieniowe montowane w licu ściany
Premium
wycena indywidualna
Realizacje według projektu wnętrza, z rozwiązaniami nietypowymi i materiałami z wyższej półki.
- wszystko z Komfortu
- realizacja według projektu architekta
- oświetlenie liniowe i szyny magnetyczne
- beton architektoniczny, tynki dekoracyjne
- nietypowe zabudowy i stolarka na wymiar
- koordynacja dostaw i podwykonawców klienta
Cennik z pozycjami
Najczęściej zamawiane prace z podziałem na etapy remontu. Ceny są punktem wyjścia do rozmowy, a nie gotową ofertą.
Ceny orientacyjne, wiążąca jest wycena po oględzinach
Wszystkie stawki dotyczą wyłącznie robocizny, są podane w kwotach netto i nie obejmują materiału. Ostateczną cenę podajemy w kosztorysie przygotowanym po obejrzeniu lokalu, bo stan ścian, wylewek i instalacji potrafi zmienić koszt bardziej niż sama powierzchnia. Publikowany cennik nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Ceny zaktualizowane w sierpniu 2026. Przy pracach w lokalach mieszkalnych obowiązuje stawka VAT 8 procent.
Zanim policzysz budżet
Ściany i sufity
Prace tynkarskie, malarskie i zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych.
| Zakres prac | Jednostka | Cena od |
|---|---|---|
| Gładź gipsowa, dwie warstwy ze szlifowaniem | Jednostka: m² | Cena od: 45 zł |
| Malowanie, gruntowanie i dwie warstwy | Jednostka: m² | Cena od: 22 zł |
| Sufit podwieszany na profilach systemowych | Jednostka: m² | Cena od: 110 zł |
| Ścianka działowa GK z wełną | Jednostka: m² | Cena od: 140 zł |
| Wnęka karniszowa lub obniżenie z podświetleniem | Jednostka: mb | Cena od: 160 zł |
| Beton architektoniczny lub tynk strukturalnycena zależy od faktury i producenta | Jednostka: m² | Cena od: 170 zł |
Podłogi
Przygotowanie podłoża i układanie okładzin.
| Zakres prac | Jednostka | Cena od |
|---|---|---|
| Wylewka anhydrytowa | Jednostka: m² | Cena od: 65 zł |
| Szlifowanie i wyrównanie istniejącej posadzki | Jednostka: m² | Cena od: 40 zł |
| Panele lub deska warstwowa | Jednostka: m² | Cena od: 45 zł |
| Winyl klejony | Jednostka: m² | Cena od: 70 zł |
| Gres na podłodzeformat powyżej 60 x 60 cm droższy o około 20 procent | Jednostka: m² | Cena od: 120 zł |
| Listwy przypodłogowe | Jednostka: mb | Cena od: 25 zł |
Łazienki
Kompleksowe wykonanie łazienki, od wyburzeń po biały montaż.
| Zakres prac | Jednostka | Cena od |
|---|---|---|
| Hydroizolacja podpłytkowa | Jednostka: m² | Cena od: 55 zł |
| Płytki na ścianie | Jednostka: m² | Cena od: 140 zł |
| Płytki wielkoformatowe, powyżej 120 cm | Jednostka: m² | Cena od: 210 zł |
| Podcięcie narożnika pod 45 stopni | Jednostka: mb | Cena od: 60 zł |
| Montaż odpływu liniowego z obróbką | Jednostka: szt. | Cena od: 650 zł |
| Biały montaż, kompletWC podtynkowe, umywalka, kabina, bateria | Jednostka: kpl. | Cena od: 1 400 zł |
| Łazienka pod klucz, 5 do 8 m²robocizna całościowa, bez materiału | Jednostka: kpl. | Cena od: 18 000 zł |
Instalacje
Przeróbki i nowe punkty, wraz z pomiarami.
| Zakres prac | Jednostka | Cena od |
|---|---|---|
| Punkt elektryczny, gniazdo lub oświetlenie | Jednostka: szt. | Cena od: 110 zł |
| Nowy obwód z rozdzielnicy | Jednostka: szt. | Cena od: 260 zł |
| Wymiana rozdzielnicy | Jednostka: szt. | Cena od: 1 200 zł |
| Pomiary elektryczne z protokołem | Jednostka: kpl. | Cena od: 450 zł |
| Punkt wodno-kanalizacyjny | Jednostka: szt. | Cena od: 290 zł |
| Montaż stelaża podtynkowego | Jednostka: szt. | Cena od: 450 zł |
Pytania o rozliczeniach
Cztery pytania, które wracają w każdej rozmowie o pieniądzach. Odpowiadamy na nie zanim padną, żeby zakres i płatności były jasne od pierwszego spotkania.
Czy przed rozpoczęciem prac pobieracie zaliczkę?
Tak, po akceptacji kosztorysu pobieramy zaliczkę w wysokości 10 do 15 procent jego wartości. Rezerwuje ona termin w harmonogramie i pokrywa pierwsze zakupy materiałów. Zaliczka jest w całości odliczana od końcowego rozliczenia.
Jak wygląda harmonogram płatności?
Rozliczamy się etapami, zwykle po instalacjach, po tynkach i podłogach oraz po zakończeniu całości. Każdy etap odbieramy wspólnie, a fakturę wystawiamy dopiero po odbiorze. Przy krótkich pracach, do dwóch tygodni, wystarcza jedno rozliczenie na koniec.
Kiedy obowiązuje stawka VAT 8 procent?
Obniżoną stawkę stosujemy przy remoncie i wykończeniu lokali objętych społecznym programem mieszkaniowym, czyli mieszkań do 150 m² i domów jednorodzinnych do 300 m². Powyżej tych limitów nadwyżka powierzchni rozliczana jest stawką 23 procent. W lokalach użytkowych obowiązuje 23 procent.
Co się dzieje, gdy zakres prac zmieni się w trakcie remontu?
Każdą zmianę wyceniamy przed jej wykonaniem i potwierdzamy na piśmie, choćby wiadomością. Dopiero po akceptacji wchodzi ona do kosztorysu jako osobna pozycja. Dzięki temu na koniec nie ma pozycji, o których nie wiedziałeś, a rezygnacja z części zakresu obniża rozliczenie.
Skontaktuj się z nami
Napisz kilka słów o metrażu i zakresie prac. Oddzwonimy, umówimy oględziny i przygotujemy bezpłatną wycenę.